Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Leonard-Bernstein-Straße 8, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses stilvolle Apartment mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Donaustadt, Wien. Genießen Sie den **atemberaubenden Stadtblick** von Ihrem Balkon aus und tauchen Sie ein in ein modern eingerichtetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Apartment besticht durch seine **voll ausgestattete Küche** und ein **geräumiges Wohnzimmer**, das zum Entspannen einlädt. Dank der engagierten Vor-Ort-Unterstützung von Blueground fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause. Die Wohnfläche von **110 m²** bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Klimaanlage in jedem Schlafzimmer * Balkon mit Stadtblick * Trockner und Waschmaschine in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Concierge-Service * Spielplatz
**Lage und Komfort:** Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien Donaustadt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Blueground bietet Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis mit der Möglichkeit, zusätzliche Reinigungsdienste über die Blueground-App zu buchen und schnellen Zugang zu unserem Kundenservice zu erhalten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Genehmigung für das Straßenparken.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 7. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie dieses stilvolle Apartment mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Donaustadt, Wien. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick von Ihrem Balkon aus und tauchen Sie ein in ein modern eingerichtetes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Apartment besticht durch seine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Dank der engagierten Vor-Ort-Unterstützung von Blueground fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause. Die Wohnfläche von 110 m² bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage und Komfort: Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien Donaustadt. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Blueground bietet Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis mit der Möglichkeit, zusätzliche Reinigungsdienste über die Blueground-App zu buchen und schnellen Zugang zu unserem Kundenservice zu erhalten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Genehmigung für das Straßenparken.