Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Grasbergergasse 11, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Landstraße! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** von Blueground bietet auf **45 m²** Wohnfläche ein stilvolles Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese liebevoll eingerichtete und voll ausgestattete Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Landstraße und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten.
**Interieur** Die Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie hochwertige Möbel. Ein Queensize-Bett (160 cm) sorgt für erholsamen Schlaf. Die Wäschemöglichkeiten befinden sich direkt in der Wohnung.
**Ausstattung** * Balkon mit Stadtblick * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Premium-Lautsprecher und Smart-TV
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Landstraße, einem lebendigen Bezirk Wiens. Genießen Sie die Wiener Atmosphäre und profitieren Sie von der guten Anbindung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten entnehmen Sie bitte unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 20. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Landstraße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von Blueground bietet auf 45 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnerlebnis.
Überblick Diese liebevoll eingerichtete und voll ausgestattete Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Landstraße und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten.
Interieur Die Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie hochwertige Möbel. Ein Queensize-Bett (160 cm) sorgt für erholsamen Schlaf. Die Wäschemöglichkeiten befinden sich direkt in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Landstraße, einem lebendigen Bezirk Wiens. Genießen Sie die Wiener Atmosphäre und profitieren Sie von der guten Anbindung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten entnehmen Sie bitte unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können.