Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Grasbergergasse 9, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese elegante, möblierte 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Wien Landstraße. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bietet, ist diese Wohnung perfekt für alle, die das Beste von Wien erleben möchten.
Die Wohnung besticht durch ein voll ausgestattetes, helles Wohnzimmer und eine moderne Küche. Jedes der beiden Schlafzimmer ist mit hochwertigen Betten ausgestattet – ein Kingsize-Bett (180 cm) und ein Queensize-Bett (160 cm) – für Ihren maximalen Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * Voll ausgestattete Küche * Balkon mit Stadtblick * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Smart TV und Premium-Lautsprecher
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Genießen Sie den Komfort, dass alles für Sie vorbereitet ist – bringen Sie einfach Ihren Koffer mit und beginnen Sie Ihr neues Leben in Wien. Das engagierte lokale Blueground-Team steht Ihnen jederzeit über die Blueground-App zur Verfügung, um Unterstützung bei Reinigungsarbeiten, Wartungsanfragen oder Empfehlungen für die Nachbarschaft zu bieten.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Landstraße, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 28. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie diese elegante, möblierte 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Wien Landstraße. Mit einer Wohnfläche von 73 m² und einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bietet, ist diese Wohnung perfekt für alle, die das Beste von Wien erleben möchten.
Die Wohnung besticht durch ein voll ausgestattetes, helles Wohnzimmer und eine moderne Küche. Jedes der beiden Schlafzimmer ist mit hochwertigen Betten ausgestattet – ein Kingsize-Bett (180 cm) und ein Queensize-Bett (160 cm) – für Ihren maximalen Komfort.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Wien, die Ihnen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Genießen Sie den Komfort, dass alles für Sie vorbereitet ist – bringen Sie einfach Ihren Koffer mit und beginnen Sie Ihr neues Leben in Wien. Das engagierte lokale Blueground-Team steht Ihnen jederzeit über die Blueground-App zur Verfügung, um Unterstützung bei Reinigungsarbeiten, Wartungsanfragen oder Empfehlungen für die Nachbarschaft zu bieten.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Landstraße, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.