Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Grasbergergasse 9, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **möblierte 3-Zimmer-Wohnung** in der begehrten Gegend Landstraße bietet modernen Wohnkomfort auf **73 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blueground, wo Sie sich überall wie zu Hause fühlen können. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das exquisite Wohnzimmer mit Zugang zu einem tollen Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm) bieten erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner direkt in der Einheit.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Modernes Wohnzimmer * Balkon mit Aussicht * Zwei Schlafzimmer * Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Smart-TV und Premium-Lautsprecher
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Bezirk Landstraße, Wien. Sie sind umgeben von allen Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat, und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 7 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend Landstraße bietet modernen Wohnkomfort auf 73 m² Wohnfläche.
Überblick Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blueground, wo Sie sich überall wie zu Hause fühlen können. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das exquisite Wohnzimmer mit Zugang zu einem tollen Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer mit Queensize-Betten (160 cm) bieten erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner direkt in der Einheit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Bezirk Landstraße, Wien. Sie sind umgeben von allen Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat, und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.