Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Grasbergergasse 9, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Landstraße, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus bietet.
**Überblick** Diese möblierte Wohnung von Blueground ist perfekt für alle, die sofort einziehen möchten. Sie kombiniert modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Wohnzimmer. Die engagierte lokale Unterstützung sorgt für einen sorgenfreien Aufenthalt.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch durchdachtes Design mit hochwertigen Oberflächen und moderner Einrichtung. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnzimmer vor dem Smart-TV oder genießen Sie den Komfort des Kingsize-Bettes (180 cm) im Schlafzimmer. Eine Waschmöglichkeit in der Wohnung erhöht den Komfort.
**Ausstattung** * Voll ausgestattete Küche * Smart-TV * Premium-Lautsprecher * Kingsize-Betten (180 cm) * Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Balkon mit Stadtblick
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Landstraße in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 11. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Landstraße, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus bietet.
Überblick Diese möblierte Wohnung von Blueground ist perfekt für alle, die sofort einziehen möchten. Sie kombiniert modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Wohnzimmer. Die engagierte lokale Unterstützung sorgt für einen sorgenfreien Aufenthalt.
Interieur Die Wohnung besticht durch durchdachtes Design mit hochwertigen Oberflächen und moderner Einrichtung. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnzimmer vor dem Smart-TV oder genießen Sie den Komfort des Kingsize-Bettes (180 cm) im Schlafzimmer. Eine Waschmöglichkeit in der Wohnung erhöht den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Landstraße in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten.