Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Hirschengasse 24, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese **geschmackvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mariahilf, Wien. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Anbindung an die pulsierende Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Einrichtung** und ein **fröhliches Wohnzimmer**, das nahtlos in einen Balkon mit toller Aussicht übergeht. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung fühlen Sie sich hier sofort wie zu Hause.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Drei komfortable Schlafzimmer mit Queensize- und Doppelbetten * Balkon mit Aussicht * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Kostenloses WLAN und Smart-TV * Premium-Lautsprecher für Unterhaltung
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Mariahilf**, einem lebendigen Bezirk Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erkunden. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 28. apríla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Entdecken Sie diese geschmackvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mariahilf, Wien. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Anbindung an die pulsierende Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Einrichtung und ein fröhliches Wohnzimmer, das nahtlos in einen Balkon mit toller Aussicht übergeht. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung fühlen Sie sich hier sofort wie zu Hause.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mariahilf, einem lebendigen Bezirk Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erkunden. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.