Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem **großzügigen Eckbalkon** eine helle und offene Wohnatmosphäre.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im begehrten Weißgerberviertel Wiens, nahe dem ersten Bezirk. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Licht und Außenfläche legen.
**Interieur** Der Wohnbereich mit **offener Küche** lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Eckbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnkonzept ab.
**Ausstattung** * Großzügiger Eckbalkon * Offener Wohn- und Küchenbereich * Modernes Badezimmer mit Dusche * Praktischer Abstellraum * Teil des exklusiven Wohnprojekts "Goldener Phönix"
**Lage** Die Radetzkystraße in Wien bietet kurze Wege in jede Richtung. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot. Restaurants, Kaffeehäuser, Museen und Theater sowie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Diese exzellente Lage sichert eine hohe Lebensqualität.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Eckbalkon eine helle und offene Wohnatmosphäre.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im begehrten Weißgerberviertel Wiens, nahe dem ersten Bezirk. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Licht und Außenfläche legen.
Interieur Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Eckbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Ausstattung
Lage Die Radetzkystraße in Wien bietet kurze Wege in jede Richtung. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot. Restaurants, Kaffeehäuser, Museen und Theater sowie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Diese exzellente Lage sichert eine hohe Lebensqualität.