Sanierte 60m² Wohnung mit Loggia nahe Bahnhof Spittelau

Diese charmante **60m² Wohnung** mit **Loggia** befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Bahnhof Spittelau in Wien und eignet sich perfekt für Anleger oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihr **offenes Raumkonzept** und wurde laufend renoviert und saniert.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, einen Schlafraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das offene Wohnkonzept ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei die Möglichkeit besteht, durch Verlängerung einer Halbwands eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen.

**Ausstattung:** * **Sanierter Zustand** mit Modernisierungen in 2008-2009 (Bad, Sanitär, Böden) und 2023 (neue Therme). * **Neue Steckdosen** und frisch ausgemalte Wände. * Voll ausgestattete Küche. * **Loggia** mit hofseitiger Ausrichtung. * Geräumiger Gemeinschaftshof in der Wohnanlage. * Möbelübernahme nach Absprache möglich. * Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien, mit hervorragender Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Spittelau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in diesem beliebten Wiener Bezirk.