Anlegerwohnung in Wien: Renditeobjekt mit Parkplatz!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Rendite von ca. 3%.

**Überblick:** Die Wohnung ist bis zum 30.11.2028 vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (ohne Lift) und besticht durch ihre ruhige Innenhoflage, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Innenbereich:** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine praktische Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ruhige Innenhoflage * Inklusive KFZ-Abstellplatz im Innenhof * Kellerabteil * Bis 30.11.2028 vermietet (Miete: EUR 695,- inkl. BK)

**Lage & Infrastruktur:** Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Haltestellen der Buslinien 12A und 63A befinden sich direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station Längenfeldgasse ist nur ca. 250 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.