Charmante Gartenwohnung in Wien: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in dieser **erstbezogenen 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Stock eines generalsanierten Altbaus in begehrter Lage von Wien (1220). Auf **66 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit hochwertigem Vollholzparkett und einem luxuriösen Badezimmer. Das absolute Highlight ist der **private Eigengarten** mit ca. 54 m², der Ihnen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt bietet – perfekt für Entspannung, Grillabende oder als Spielplatz für Kinder.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Erstbezug nach liebevoller Sanierung. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und einem exklusiven Gartenanteil.

**Interieur** Genießen Sie den frischen Look nach der Sanierung. Der feine Vollholzparkettboden und das luxuriöse Badezimmer schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.

**Ausstattung** * Eigengarten (ca. 54 m²) * Hochwertiger Vollholzparkettboden * Luxuriöses Badezimmer * Erstbezug nach Generalsanierung * 3 Zimmer

**Lage** Die Lage in 1220 Wien ist ideal. Dank der **hervorragenden Verkehrsanbindung** (U2 Stadlau, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.