Sanierungsprojekt in Hietzing: Ihr Traumhaus mit Potenzial

In bester Lage des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit **großzügigem Grundstück von ca. 461 m²** und **ca. 134 m² Wohnfläche**. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Das Haus präsentiert sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Visionen vollständig umzusetzen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie Ihr persönliches Unikat. Die flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.

**Besonderheiten:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus * Ca. 134 m² Wohnfläche * Ca. 461 m² Grundstücksfläche * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Attraktive Lage in Wien Hietzing

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Hietzing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.