Sanierungstraum in Hietzing: Ihr Potenzial-Juwel wartet!

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in exklusiver Lage im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 461 m²** bietet dieses Objekt mit rund **134 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist ideal für alle, die Wert auf **maximale Gestaltungsfreiheit** legen. Ob eine stilvolle Modernisierung, ein durchdachter Ausbau oder eine komplette Neugestaltung – hier schaffen Sie die Basis für Ihr persönliches Refugium. Die vorhandene Struktur erlaubt eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte anpassen lässt.

**Überblick:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit enormem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Attraktive Lage in Wien Hietzing * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Richtpreis: 619.000 Euro

**Interieur:** Das Haus bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Grundrissvarianten. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu schaffen.

**Ausstattung:** * Großes Grundstück mit Gartenpotenzial * Viel Platz für individuelle Entfaltung * Ruhige und dennoch zentrale Lage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** im 13. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Hier vereinen sich Ruhe und urbanes Leben.