Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC2 Tower. Dieses **exklusive Studio** befindet sich in der 50. Etage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
**Überblick** Das moderne Studio ist perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner konzipiert, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von **32,26 m²** und einer großzügigen **10 m² Loggia** genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in luftiger Höhe. Die westseitige Ausrichtung garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge über Wien.
**Interieur** Der Grundriss ist smart und effizient gestaltet. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer. Der helle Wohnraum vereint elegant Wohnen, Schlafen und Kochen. Eine **moderne, voll ausgestattete Küchenzeile** ist dezent integriert und bietet alles für den urbanen Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und holen die Stadtkulisse in Ihre vier Wände.
**Ausstattung** * **10 m² Loggia** als private Aussichtsterrasse * Große Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC * Effizient geschnittener Wohnraum * Westseitige Ausrichtung mit Blick über Wien
**Lage** Der DC2 Tower befindet sich in der dynamischen Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Privileg, über den Dächern Wiens zu leben und Teil eines architektonischen Meisterwerks zu sein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC2 Tower. Dieses exklusive Studio befindet sich in der 50. Etage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Überblick Das moderne Studio ist perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner konzipiert, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von 32,26 m² und einer großzügigen 10 m² Loggia genießen Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in luftiger Höhe. Die westseitige Ausrichtung garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge über Wien.
Interieur Der Grundriss ist smart und effizient gestaltet. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer. Der helle Wohnraum vereint elegant Wohnen, Schlafen und Kochen. Eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile ist dezent integriert und bietet alles für den urbanen Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und holen die Stadtkulisse in Ihre vier Wände.
Ausstattung
Lage Der DC2 Tower befindet sich in der dynamischen Donau-City und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Privileg, über den Dächern Wiens zu leben und Teil eines architektonischen Meisterwerks zu sein.