Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Rosensteingasse 67, Wien, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **geschmackvoll eingerichteten 2-Schlafzimmer-Wohnung** im beliebten Bezirk Hernals. Auf **74 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Ambiente, das' keine Wünsche offen lässt.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Sie ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben, und eignet sich perfekt für alle, die eine möblierte und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit einem **Queen-Size-Bett** ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt. Die moderne Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** - **Möbliert und bezugsfertig** - Voll ausgestattete Küche - Smart TV und Premium-Lautsprecher - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - **Aufzug** im Gebäude - **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) - Wäscherei in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hernals, einem lebendigen Bezirk Wiens, der eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Nähe zu allem, was Wien zu bieten hat, und erleben Sie das Stadtleben in vollen Zügen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 28. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser geschmackvoll eingerichteten 2-Schlafzimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Hernals. Auf 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Ambiente, das' keine Wünsche offen lässt.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Sie ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben, und eignet sich perfekt für alle, die eine möblierte und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit einem Queen-Size-Bett ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt. Die moderne Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Hernals, einem lebendigen Bezirk Wiens, der eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Nähe zu allem, was Wien zu bieten hat, und erleben Sie das Stadtleben in vollen Zügen.