Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Ainet 86, Ainet, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ainet bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem per **Lift** erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch große Fenster und Dachflächenfenster erzielt wird. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
**Interieur:** Der gut durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank). Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die auf den Fotos sichtbaren Möbel **auf Wunsch zu übernehmen oder mitzunutzen**. Dies macht die Wohnung ideal für einen **schnellen und unkomplizierten Einzug**.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Lift * **Zwei PKW-Stellplätze** * Möbelübernahme möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ainet, Tirol. Die gute Erreichbarkeit dank des Lifts und die Möglichkeit der Möbelübernahme runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 22. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ainet bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch große Fenster und Dachflächenfenster erzielt wird. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Interieur: Der gut durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank). Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die auf den Fotos sichtbaren Möbel auf Wunsch zu übernehmen oder mitzunutzen. Dies macht die Wohnung ideal für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ainet, Tirol. Die gute Erreichbarkeit dank des Lifts und die Möglichkeit der Möbelübernahme runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.