Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Westendorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
In herrlicher Ruhelage mit grandiosem Ausblick erwartet Sie diese ansprechende Gartenwohnung in Westendorf.
**Überblick** Auf ca. 135m² Wohnfläche realisieren sich hier Ihre Wohnwünsche. Die Wohnung besticht durch ihre Offenheit und Helligkeit, mit bodentiefen Glasfronten, die einen traumhaften Blick ins Grüne freigeben. Ein Sichtkamin sorgt für gemütliche Stunden.
**Interieur** Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das sehr große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Schnitt und Ausstattung, inklusive Bora-System und Dampfgarer. Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit begehbarem Ankleidezimmer und hochwertigem Bad en Suite (Badewanne und Dusche), bieten viel Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad ergänzen das Angebot.
**Ausstattung** * Echtholzböden * Fußbodenheizung (Pellets) * BUS-System zur Steuerung von Licht und Raffstores * Süd/West ausgerichtete Terrasse * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Westendorf, Tirol, mit einem grandiosen Ausblick. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 10. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
In herrlicher Ruhelage mit grandiosem Ausblick erwartet Sie diese ansprechende Gartenwohnung in Westendorf.
Überblick Auf ca. 135m² Wohnfläche realisieren sich hier Ihre Wohnwünsche. Die Wohnung besticht durch ihre Offenheit und Helligkeit, mit bodentiefen Glasfronten, die einen traumhaften Blick ins Grüne freigeben. Ein Sichtkamin sorgt für gemütliche Stunden.
Interieur Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das sehr große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche überzeugt durch Schnitt und Ausstattung, inklusive Bora-System und Dampfgarer. Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit begehbarem Ankleidezimmer und hochwertigem Bad en Suite (Badewanne und Dusche), bieten viel Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad ergänzen das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Westendorf, Tirol, mit einem grandiosen Ausblick. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein.