Stams, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2004, befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Wohnlage** in Stams, nahe dem Eichenwald.
**Überblick:*** Die gepflegte Liegenschaft besticht durch eine Grundstücksfläche von 715 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² (Hauptwohnung ca. 127 m², Einliegerwohnung ca. 45 m²) viel Platz für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Interieur:*** Die Hauptwohneinheit verfügt über vier Zimmer und ist mit einer geschmackvollen Einbauküche, Jalousien und pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zwei Zimmer und ist bis Oktober 2026 vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
**Ausstattung:*** * Großzügige Terrasse (ca. 29 m²) * Geräumiger Keller (ca. 71 m²) * Doppelgarage (ca. 34 m²) * Fernwärme mit Fußbodenheizung
**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung in Stams, Tirol. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 13. júla 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2004, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage in Stams, nahe dem Eichenwald.
Überblick:* Die gepflegte Liegenschaft besticht durch eine Grundstücksfläche von 715 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² (Hauptwohnung ca. 127 m², Einliegerwohnung ca. 45 m²) viel Platz für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Interieur:* Die Hauptwohneinheit verfügt über vier Zimmer und ist mit einer geschmackvollen Einbauküche, Jalousien und pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zwei Zimmer und ist bis Oktober 2026 vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung in Stams, Tirol. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung.
