Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Am Reisch 19, Hochfilzen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hochfilzen bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Wohnküche sowie zwei separate Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ein eigener Abstellraum und ein Raum für die Waschmaschine zur Verfügung.
**Highlights der Immobilie:** * Sonnige Lage * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnküche) * Eigener Kellerabstellraum * Mitbenutzung des Gartens * Inkludiertes Carport
**Ausstattung:** * Wohnküche * 2 Schlafzimmer * Dusche/WC * Kellerabstellraum * Waschmaschinenraum im Keller * Carport * Gartenmitbenutzung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Hochfilzen, Tirol. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 22. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hochfilzen bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche viel Platz und Helligkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Wohnküche sowie zwei separate Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ein eigener Abstellraum und ein Raum für die Waschmaschine zur Verfügung.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Hochfilzen, Tirol. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.