Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Mieming, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese exklusive und moderne Wohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnanlage, die Ende 2024 fertiggestellt wird. Mit ca. **60 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und somit sofort Mieteinnahmen generiert. Die Lage in Mieming, Tirol, verspricht eine attraktive Wertanlage in einer gefragten Region.
**Innenbereich** Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine nahezu raumhoch verglaste Front und eine moderne Einbauküche. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Außenraffstores unterstreichen den behaglichen Wohncharakter.
**Ausstattung** * Großzügiger, **südseitig ausgerichteter Balkon** * Modernes Badezimmer mit Tageslicht * Hochwertiges Echtholzparkett * Außenraffstores * Geräumiges Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Zusätzlicher überdachter Außenstellplatz
**Lage** Die Wohnung liegt in Mieming, Tirol, in einer ruhigen und exklusiven Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 17. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Diese exklusive und moderne Wohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnanlage, die Ende 2024 fertiggestellt wird. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und somit sofort Mieteinnahmen generiert. Die Lage in Mieming, Tirol, verspricht eine attraktive Wertanlage in einer gefragten Region.
Innenbereich Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine nahezu raumhoch verglaste Front und eine moderne Einbauküche. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Außenraffstores unterstreichen den behaglichen Wohncharakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Mieming, Tirol, in einer ruhigen und exklusiven Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.