Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Steinweg, Haiming, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **nagelneuen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Haiming. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
**Überblick** Diese attraktive Mietwohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgeführt und lässt keine Wünsche offen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche. Helle, sonnige Räume und eine herrliche Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * **Hochwertige Ausstattung**: Eichenparkett, Glasfaser-Internet * **Großzügige Terrasse** (über 40 m² Wohn-/Essbereich) * **Separate WC** * **Abstellraum** * **Zwei Garagenabstellplätze** im Mietpreis inkludiert * **Kellerabteil** im Mietpreis inkludiert
**Lage** Die Wohnung befindet sich in direkter Lage in Haiming, Tirol. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 30. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Willkommen in dieser nagelneuen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Haiming. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Überblick Diese attraktive Mietwohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgeführt und lässt keine Wünsche offen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück ist der über 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche. Helle, sonnige Räume und eine herrliche Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in direkter Lage in Haiming, Tirol. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.