Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Buch-Sankt Magdalena, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **120 m²** befindet sich in einer ruhigen Lage in Buch bei Hartberg.
**Überblick** Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer Küche. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen großen Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Ein Abstellraum und eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **voll unterkellert** und kann **teilmöbliert** übernommen werden.
**Ausstattung** * Terrasse * Voll unterkellert * Teilmöbliert möglich * Katzen erlaubt, Hunde nicht
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Buch bei Hartberg. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 18. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in Buch bei Hartberg.
Überblick Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer Küche. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen großen Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Ein Abstellraum und eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist voll unterkellert und kann teilmöbliert übernommen werden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Buch bei Hartberg. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.