Weinitzenstraße 57, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Wohnung in Graz-Andritz bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
**Überblick:** Die Wohnung wurde 2007 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand. Sie besticht durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur.
**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer im ersten Stock. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume, ein WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit WC im zweiten Stock. Die Wohnung ist mit **Möbeln ausgestattet**, die gerne übernommen werden können, ohne zusätzliche Kosten.
**Ausstattung:** - **Große Terrasse (ca. 26 m²)** im Erdgeschoss mit Südausrichtung und Steingrill - Geräumiger Balkon (ca. 12 m²) im ersten Stock, ebenfalls nach Süden ausgerichtet - Eigener Garten mit ca. **172 m² Nutzfläche** und einem Gartenhaus (10 m²) - Kellerabteil (ca. 5 m²) - **Tiefgaragenstellplatz** inklusive - Heizung über Fernwärme - Lift von der Tiefgarage vorhanden - Allgemeiner Spielplatz und Fahrradabstellraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-Andritz. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Umgebung bietet alles, was das Familienherz begehrt. Der Garten ist perfekt für entspannte Sommertage.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 dňami
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Graz-Andritz bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
Überblick: Die Wohnung wurde 2007 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand. Sie besticht durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur.
Innenbereich: Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer im ersten Stock. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume, ein WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit WC im zweiten Stock. Die Wohnung ist mit Möbeln ausgestattet, die gerne übernommen werden können, ohne zusätzliche Kosten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-Andritz. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und die Umgebung bietet alles, was das Familienherz begehrt. Der Garten ist perfekt für entspannte Sommertage.
