Weinitzenstraße 57, Graz, Republik Österreich
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Prehľad
Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **107 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Graz-Andritz. Die Wohnung wurde im Jahr **2007 erbaut** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und gut erhaltene Bausubstanz. Sie verfügt über ein separates WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bieten drei Abstellräume. Die Möbel können gerne komplett und ohne Aufpreis übernommen werden, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
**Besonderheiten und Außenbereich** Genießen Sie sonnige Stunden auf der **großen Süd-Terrasse (ca. 26 m²)** mit gemauertem Grill im Erdgeschoss oder auf dem **Balkon (ca. 12 m²)** im ersten Stock. Der **weitläufige Garten (ca. 172 m²)** mit einem neu angelegten Rasen und einem 10 m² großen Gartenhaus (Baujahr 2026) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **super Lage** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur ist hervorragend – alles, was eine Familie benötigt, ist in unmittelbarer Nähe. Ein allgemeiner Spielplatz sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 25. júla 2026
Náklady
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Trh
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Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
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Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
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Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
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Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
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Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
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Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-Andritz. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und gut erhaltene Bausubstanz. Sie verfügt über ein separates WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bieten drei Abstellräume. Die Möbel können gerne komplett und ohne Aufpreis übernommen werden, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Besonderheiten und Außenbereich Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen Süd-Terrasse (ca. 26 m²) mit gemauertem Grill im Erdgeschoss oder auf dem Balkon (ca. 12 m²) im ersten Stock. Der weitläufige Garten (ca. 172 m²) mit einem neu angelegten Rasen und einem 10 m² großen Gartenhaus (Baujahr 2026) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer super Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur ist hervorragend – alles, was eine Familie benötigt, ist in unmittelbarer Nähe. Ein allgemeiner Spielplatz sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
