Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Lessingstraße 19 5. Stock, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Graz.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und praktische Unterkunft suchen.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von **56 m²** verteilt sich auf einen Vorraum mit integrierter Waschmaschine, ein Badezimmer mit WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische sowie ein separates Schlafzimmer. Die Kochnische ist mit Kühlschrank und Herd ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Arbeitsbereich und ein Klavier.
**Ausstattung** * **Möbliert** * **Kleiner Balkon** * Kellerabteil * Waschmaschine * Fenster mit Blick zur alten technischen Universität und Herz-Jesu-Kirche * Gartenblick
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Graz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie den Ausblick und die zentrale Lage dieser attraktiven Wohnung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese charmante möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Graz.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und praktische Unterkunft suchen.
Innenbereich Die Wohnfläche von 56 m² verteilt sich auf einen Vorraum mit integrierter Waschmaschine, ein Badezimmer mit WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische sowie ein separates Schlafzimmer. Die Kochnische ist mit Kühlschrank und Herd ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Arbeitsbereich und ein Klavier.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Graz und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie den Ausblick und die zentrale Lage dieser attraktiven Wohnung.