Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie stilvolles und luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Graz-Waltendorf. Die angebotenen Eigentumswohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnungen bieten eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Waltendorf, bekannt für seine Grünflächen und Wälder, zählt zu den begehrtesten Bezirken von Graz und lädt mit zahlreichen Naherholungsgebieten zur Entspannung ein. Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für beste Mobilität.
- **Neubauprojekt in begehrter Lage** - **Ca. 91,86 m² Wohnfläche** - **4+kk Zimmeraufteilung** - **Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage** - **Attraktiver Aktionspreis mit 8,5% Rabatt bis Baustart**
Die flexiblen Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden, um Ihr neues Zuhause perfekt zu gestalten. Die modernen Gebäude werden mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Der angegebene Preis ist ein Endverbraucherpreis, bei dem der Aktionsrabatt bereits berücksichtigt ist.
**Lage:** Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Waltendorf, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 22. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciErleben Sie stilvolles und luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Graz-Waltendorf. Die angebotenen Eigentumswohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnungen bieten eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Waltendorf, bekannt für seine Grünflächen und Wälder, zählt zu den begehrtesten Bezirken von Graz und lädt mit zahlreichen Naherholungsgebieten zur Entspannung ein. Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für beste Mobilität.
Die flexiblen Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden, um Ihr neues Zuhause perfekt zu gestalten. Die modernen Gebäude werden mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Der angegebene Preis ist ein Endverbraucherpreis, bei dem der Aktionsrabatt bereits berücksichtigt ist.
Lage: Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Waltendorf, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
