Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Geidorfgürtel 52, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Souterrainwohnung in Graz bietet auf ca. **XX m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien, die von einem **wunderschönen Gemeinschaftsgarten** profitiert, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer (2+kk)** und ist gut geschnitten. Helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Ruhige Lage im Souterrain * Teil einer überschaubaren Wohnanlage (14 Parteien) * **Verfügbar ab sofort**
Die Lage in Graz, Steiermark, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Genießen Sie das Leben in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 27. mája 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Diese charmante Souterrainwohnung in Graz bietet auf ca. XX m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien, die von einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten profitiert, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (2+kk) und ist gut geschnitten. Helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Lage in Graz, Steiermark, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Genießen Sie das Leben in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung.