Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Friedhofgasse, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese schönen Wohnungen in Graz bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Europaplatzes. Die Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft und die vielfältigen Anbindungen des Hauptbahnhofs (Straßenbahnlinien 1, 3, 6, 7 sowie diverse Buslinien) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.
**Die Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung** mit Fußbodenheizung und einer zentralen Heizungs- und Warmwasseranlage. Die hochwertigen Einbauküchen sind mit Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backöfen und Umluft-Dunstabzugshauben ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse sind in den Badezimmern vorhanden.
* **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung** * **Hochwertige Einbauküchen** * **Fußbodenheizung** * **Personenaufzug** * **Kellerabteil inklusive** * **Balkon zum Innenhof**
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten aus, was tägliche Wege erleichtert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon.
**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.**
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 8. apríla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese schönen Wohnungen in Graz bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Europaplatzes. Die Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft und die vielfältigen Anbindungen des Hauptbahnhofs (Straßenbahnlinien 1, 3, 6, 7 sowie diverse Buslinien) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.
Die Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und einer zentralen Heizungs- und Warmwasseranlage. Die hochwertigen Einbauküchen sind mit Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backöfen und Umluft-Dunstabzugshauben ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse sind in den Badezimmern vorhanden.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten aus, was tägliche Wege erleichtert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.