Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Waagner-Biro-Straße 84, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem **modernen Neubauprojekt** im aufstrebenden Grazer Stadtteil! Dieses attraktive Apartment bietet auf ca. **50,76 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Das Objekt ist Teil eines innovativen Wohn- und Geschäftszentrums, das mit seiner markanten Fassade und durchdachten Architektur besticht. Die Wohnungen sind für Erstbezug konzipiert und bieten höchsten Wohnkomfort.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Tischlerküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das großzügige Badezimmer ist mit einem eigenen Waschtisch und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 50,76 m² Wohnfläche** * **Stilvolle Einbauküche inklusive** * Großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche * Balkon oder Terrasse vorhanden (Details auf Anfrage) * Moderne Architektur mit auffälliger Fassade
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie den Blick auf den Schloßberg oder den Plabutsch. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 7. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Grazer Stadtteil! Dieses attraktive Apartment bietet auf ca. 50,76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Das Objekt ist Teil eines innovativen Wohn- und Geschäftszentrums, das mit seiner markanten Fassade und durchdachten Architektur besticht. Die Wohnungen sind für Erstbezug konzipiert und bieten höchsten Wohnkomfort.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Tischlerküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das großzügige Badezimmer ist mit einem eigenen Waschtisch und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie den Blick auf den Schloßberg oder den Plabutsch. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.