Lendplatz 44, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese herausragenden Wohneinheiten im dritten Obergeschoss der "Perle am Lend", gelegen am begehrten **Lendplatz in Graz**. Diese Wohnungen bieten eine seltene Kombination aus **modernem Design und hoher Lebensqualität**.
**Überblick** Die "Perle am Lend" präsentiert zwei exklusive Einheiten, die sich durch ihren individuellen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung auszeichnen. Beide Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Graz.
**Innenbereich** Die angebotene Einheit (Top 13) besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von 93,58 m²**. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast 48 m² und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei moderne Bäder und drei attraktive Freiflächen.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **93,58 m²** * Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen, 2 Schlafbereiche, 2 Bäder * Freiflächen: Balkon (9 m²), 2 Loggien (5,83 m² und 5,75 m²) * **Hochwertige Bauausführung** * **Zwei Bäder**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage am Lendplatz in Graz**, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 3. augusta 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciEntdecken Sie diese herausragenden Wohneinheiten im dritten Obergeschoss der "Perle am Lend", gelegen am begehrten Lendplatz in Graz. Diese Wohnungen bieten eine seltene Kombination aus modernem Design und hoher Lebensqualität.
Überblick Die "Perle am Lend" präsentiert zwei exklusive Einheiten, die sich durch ihren individuellen Charakter und ihre erstklassige Ausstattung auszeichnen. Beide Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Graz.
Innenbereich Die angebotene Einheit (Top 13) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 93,58 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über fast 48 m² und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei moderne Bäder und drei attraktive Freiflächen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage am Lendplatz in Graz, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
