Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Bienengasse, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Graz ist perfekt für Singles oder Studenten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark, und bietet auf ca. **30 m²** Wohnfläche eine gemütliche Unterkunft. Sie ist **sofort verfügbar** und wird provisionsfrei von privat vermietet. Ideal für alle, die eine unkomplizierte und zentrale Wohnlösung suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen **1+kk** Schnitt, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt kombiniert. Die Möblierung macht den Einzug besonders einfach und schnell. Ein heller Wohnraum sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung** * Möbliert * Provisionsfrei * Miete inklusive Betriebskosten und Heizung * Parkticket für grüne Zone kann erworben werden * Fahrradabstellplätze vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in Graz und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die grüne Zone vor der Tür ermöglicht eine einfache Parkplatzsituation nach Erwerb eines Anwohnerschildes. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 22. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Graz ist perfekt für Singles oder Studenten.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark, und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche eine gemütliche Unterkunft. Sie ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei von privat vermietet. Ideal für alle, die eine unkomplizierte und zentrale Wohnlösung suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen 1+kk Schnitt, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt kombiniert. Die Möblierung macht den Einzug besonders einfach und schnell. Ein heller Wohnraum sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Graz und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die grüne Zone vor der Tür ermöglicht eine einfache Parkplatzsituation nach Erwerb eines Anwohnerschildes. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.