Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem attraktiven Wohnobjekt im pulsierenden Herzen von Graz, Steiermark. Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für stilvolles und urbanes Leben.
**Übersicht** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.
**Interieur** Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Details zur Innenausstattung sind derzeit nicht verfügbar, aber die Lage verspricht ein modernes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Moderne Architektur * Zentrale Lage in Graz * Gute Verkehrsanbindung * Potenzial für individuelles Wohnen
**Lage** Die Lage in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 5. apríla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Willkommen in diesem attraktiven Wohnobjekt im pulsierenden Herzen von Graz, Steiermark. Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für stilvolles und urbanes Leben.
Übersicht Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Interieur Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Details zur Innenausstattung sind derzeit nicht verfügbar, aber die Lage verspricht ein modernes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Lage in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.