Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Gabelsbergerstrasse 31, Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg bietet nach einer umfassenden Renovierung einen **erstklassigen Erstbezug**. Mit einer Wohnfläche von **37 m²** ist sie ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die frisch renovierten Räumlichkeiten. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine neue, voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten sowie ein frisch renoviertes Badezimmer. Der neue Bodenbelag unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
**Ausstattung** * **Erstbezug nach Renovierung** * **Neue Küche mit E-Geräten** * **Neuer Bodenbelag** * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * Separater Waschraum im Keller
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Salzburg und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 3. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg bietet nach einer umfassenden Renovierung einen erstklassigen Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von 37 m² ist sie ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die frisch renovierten Räumlichkeiten. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine neue, voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten sowie ein frisch renoviertes Badezimmer. Der neue Bodenbelag unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Salzburg und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.