Salzburg, Republik Österreich
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Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (2. OG/DG) bietet auf ca. **50,78 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **fantastischem Bergpanorama**.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 5 Einheiten und besticht durch ihre zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Lage im aufstrebenden Stadtteil Schallmoos. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung ist nur wenige Schritte entfernt, während die Linzergasse und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar sind. Der nahe Kapuzinerberg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
**Innenbereich:** Das helle Wohnzimmer und der sonnige Balkon (5,8 m²) eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Nockstein und den Gaisberg. In der Küche genießen Sie beim Kochen oder beim Frühstück an der Bar den Ausblick auf den Untersberg. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine charmante Dachschräge, einen praktischen Einbauschrank und direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiger Vorraum und eine Speise runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Baujahr 1991 * Parkettboden * Gas- und Infrarotheizung * Glastüren * Einbauschränke * Fahrradraum * Fassade neu gestrichen (2025) * Dach und Fenster erneuert (2025) * **Stellplatz im Eigentum**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schallmoos, Salzburg. Die Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) macht diese Lage besonders attraktiv. Erholung finden Sie am nahegelegenen Kapuzinerberg.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 3. augusta 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (2. OG/DG) bietet auf ca. 50,78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit fantastischem Bergpanorama.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 5 Einheiten und besticht durch ihre zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Lage im aufstrebenden Stadtteil Schallmoos. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung ist nur wenige Schritte entfernt, während die Linzergasse und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar sind. Der nahe Kapuzinerberg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Innenbereich: Das helle Wohnzimmer und der sonnige Balkon (5,8 m²) eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Nockstein und den Gaisberg. In der Küche genießen Sie beim Kochen oder beim Frühstück an der Bar den Ausblick auf den Untersberg. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine charmante Dachschräge, einen praktischen Einbauschrank und direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiger Vorraum und eine Speise runden das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Schallmoos, Salzburg. Die Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) macht diese Lage besonders attraktiv. Erholung finden Sie am nahegelegenen Kapuzinerberg.
