Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie urbanes Leben in einer charmanten Wohnung im beliebten Andräviertel Salzburgs. Diese **48,53 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und besticht durch ihren historischen Charme.
**Historisches Flair trifft modernen Komfort**: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hohe Decken von **3,2 Metern**, neu verlegter Fischgrätparkettboden, elegante Kastenfenster und charmante Türen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet bereits Anschlüsse für Ihre Wunschküche. Ein separates Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights**: * Ca. 7 m² Kellerabteil * Allgemeiner Waschraum * Kleiner Allgemeingarten zur Mitbenutzung * Lift bis in den Keller * Parken mit Ausnahmegenehmigung möglich * Fernwärme-Heizung
**Top-Lage in Salzburg**: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Schranne, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Mirabellgarten und der Salzachkai sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist gegeben. Ein ideales Zuhause für Liebhaber von Altbaucharme und urbanem Lebensstil.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 2. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in einer charmanten Wohnung im beliebten Andräviertel Salzburgs. Diese 48,53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und besticht durch ihren historischen Charme.
Historisches Flair trifft modernen Komfort: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hohe Decken von 3,2 Metern, neu verlegter Fischgrätparkettboden, elegante Kastenfenster und charmante Türen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet bereits Anschlüsse für Ihre Wunschküche. Ein separates Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Ausstattungshighlights:
Top-Lage in Salzburg: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Schranne, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Mirabellgarten und der Salzachkai sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist gegeben. Ein ideales Zuhause für Liebhaber von Altbaucharme und urbanem Lebensstil.
