Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie städtisches Wohnen mit einem atemberaubenden Blick auf die Festung in dieser **hochwertig renovierten 2-Zimmer-Wohnung** in Salzburg. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Das Herzstück bildet der **offene Wohnbereich**, der mit seinem hochwertigen Eichenparkett und der beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die Festung freigibt, begeistert. Das angrenzende, **großzügige Schlafzimmer** teilt sich die südliche Ausrichtung und den Festungsblick. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Innenraumangebot ab.
**Besonderheiten:** * Offener Wohnbereich mit Festungsblick * Hochwertiger Eichenparkettboden * Großzügiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Zusätzlicher Abstellraum auf der Etage * Mitbenutzung von zwei großen Terrassen mit Panoramablick
Die Terrassen im Obergeschoss laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den **wunderschönen Ausblick** über die Stadt und die umliegenden Berge zu bewundern. Ein weiterer Abstellraum steht auf derselben Etage zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané predvčerom
Aktualizované 29. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: strop kaucie, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a čo kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Hrubé výnosy z prenájmu pre 20 európskych miest, zoradené: kde mediánové ceny a nájmy robia kúpu na prenájom výnosnou v roku 2026, od Poľska po Nemecko.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Erleben Sie städtisches Wohnen mit einem atemberaubenden Blick auf die Festung in dieser hochwertig renovierten 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der mit seinem hochwertigen Eichenparkett und der beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die Festung freigibt, begeistert. Das angrenzende, großzügige Schlafzimmer teilt sich die südliche Ausrichtung und den Festungsblick. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Innenraumangebot ab.
Besonderheiten:
Die Terrassen im Obergeschoss laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den wunderschönen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Berge zu bewundern. Ein weiterer Abstellraum steht auf derselben Etage zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.