Barrierefreies Raumwunder mit Loggia und TG-Stellplatz in Salzburg

Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Loggia von knapp 5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und Südausrichtung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, angrenzend an das Andräviertel, und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie sind schnell am Bahnhof und im Mirabellgarten, Einkaufsmöglichkeiten wie Spar sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Erker, der Platz für einen Essbereich bietet und Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne gewährt. Die Wohnung verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Praktische Einbauschränke im Vorraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine Speise neben der Küche bietet Platz für eine große Kühl-Gefrier-Kombination.

**Ausstattung** - **3 Zimmer** - Ca. **71 m² Wohnfläche** - Zusätzliche Loggia (ca. 5 m²) - **Tiefgaragenstellplatz** - Kellerabteil - Lift im Haus - Parkettboden (neu) - Badezimmer (saniert 2003) - Besucherparkplätze - Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum - **Gemeinschaftsgarten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer schönen Ruhelage in Salzburg, nahe dem Andräviertel. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit dem Bahnhof und dem Mirabellgarten in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, sind bequem zu Fuß erreichbar.