Salzburg: Perfekte Anlage- oder Startwohnung mit Loggia!

Diese charmante Wohnung in Salzburg bietet sich ideal als Kapitalanlage oder als erster eigener Wohnsitz an. Die **hervorragende Vermietbarkeit** und der gute Zustand ermöglichen eine sofortige Vermietung ohne größere Renovierungsarbeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie bequem in das Badezimmer, das Schlafzimmer, den praktischen Abstellraum sowie in die Wohnküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **sonnigen Loggia**, die mit ihrer schönen Aussicht ins Grüne für zusätzliche Lebensqualität sorgt und bei Mietern sehr geschätzt wird.

**Besondere Merkmale:** * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellplatz * Gemeinschaftsparkplatz vorhanden * Loggia mit schöner Aussicht

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer **exzellenten Verkehrsanbindung** durch die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof, was sie besonders für Studenten und Pendler attraktiv macht. Das gepflegte Haus und Umfeld tragen zum angenehmen Wohngefühl bei. Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.