Prenájom12 min čítania
Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Wunderschöne 4-Zimmer-Altstadtwohnung
Salzburg, Republik Österreich
2 075 €
18 €/m²
4
izby
115
m²
2
podlažie
4
izby
115
m²
2
podlažie
Podlahové
Kúrenie
Ďalšie v Salzburg
1465 ďalších v Salzburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1600
Výťah
Popis
Mitten im charmanten Kaiviertel in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus befindet sich diese überaus großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die besondere, barock-klassizistische Fassade des sogenannten "Knoblauchhauses" wurde Ende des 18. Jahrhunderts gestaltet. Die wunderschöne Altstadtwohnung überzeugt mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Die Lage in einer kleinen Gasse ist perfekt: mittendrin im Stadtleben und dennoch angenehm ruhig!
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 115 m² - 2. OG mit Lift - Ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC - Separates Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Eichenparkettboden, Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Zufahren und Parken für Altstadtbewohner mit Ausnahmegenehmigung gestattet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2
Kúrenie:Podlahové
Podmienky prenájmu
Minimálny prenájom:60 mesiacov
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100🚇
83Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
63Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
53Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
74Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
81Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
85Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
54
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
55
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
40
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 23. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
2 075 €· 18 €/m²23. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
WILLHABEN2 075 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci