Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Loibegg 18, Eberndorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einer Ausrichtung nach Süd-Ost genießen Sie viel Licht und Sonne. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem **sehr guten Erhaltungszustand**.
**Überblick:*** Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei großzügige Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein eigener Eingang mit überdachter Terrasse, ein Gartenanteil und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
**Innenbereich:*** Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Koch- und Essenszeiten. Die beiden Zimmer sind hell und geräumig, ideal als Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Barrierefrei * Süd-Ost Ausrichtung * Teilmöbliert * Eigener Eingang * Überdachte Terrasse * Gartenanteil * Kellerabteil * Autoabstellplatz * Optional: Carport um 60,- EUR/Monat mietbar
**Lage:*** Die Wohnung liegt in Eberndorf, Kärnten, und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 14. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einer Ausrichtung nach Süd-Ost genießen Sie viel Licht und Sonne. Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Überblick:* Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei großzügige Zimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein eigener Eingang mit überdachter Terrasse, ein Gartenanteil und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Innenbereich:* Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Koch- und Essenszeiten. Die beiden Zimmer sind hell und geräumig, ideal als Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in Eberndorf, Kärnten, und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.