Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Rieding 260, Wolfsberg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Wolfsberg, Kärnten! Dieses **voll möblierte Studio-Apartment** bietet auf ca. **35 m²** eine gemütliche und praktische Wohnlösung.
**Überblick** Das Studio befindet sich in einem charmanten Haus mit 3 Stockwerken und insgesamt 6 Wohneinheiten. Es ist ideal für Singles oder Paare, die eine unkomplizierte und stilvolle Unterkunft suchen.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Schlafbereich ein, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Einbauküche * Ebenerdiger Sitzplatz * Inklusive Betriebskosten und Parkplatz
**Lage** Das Studio liegt in Wolfsberg, Kärnten, einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 13. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Wolfsberg, Kärnten! Dieses voll möblierte Studio-Apartment bietet auf ca. 35 m² eine gemütliche und praktische Wohnlösung.
Überblick Das Studio befindet sich in einem charmanten Haus mit 3 Stockwerken und insgesamt 6 Wohneinheiten. Es ist ideal für Singles oder Paare, die eine unkomplizierte und stilvolle Unterkunft suchen.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Schlafbereich ein, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung
Lage Das Studio liegt in Wolfsberg, Kärnten, einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur.