Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Villach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten, neu renovierten Stadtwohnung im Herzen von Villach, Kärnten. Die Wohnung bietet auf **104 m²** Wohnfläche ein modernes und behagliches Wohngefühl.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in zentraler Lage legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Morgenstunden. Ein großzügiger Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Neu sanierte Räumlichkeiten * Küche mit Balkonzugang * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Großzügiger Vorraum * Kellerabteil * Parkplätze in unmittelbarer Nähe (50m) anmietbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Villach, Kärnten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parkplätzen rundet das attraktive Angebot ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 31. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Willkommen in dieser charmanten, neu renovierten Stadtwohnung im Herzen von Villach, Kärnten. Die Wohnung bietet auf 104 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Wohngefühl.
Überblick Diese attraktive Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in zentraler Lage legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Morgenstunden. Ein großzügiger Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Villach, Kärnten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parkplätzen rundet das attraktive Angebot ab.