Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Karl-Truppe-Straße 24, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **modernen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Viktring, nur wenige Kilometer von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Auf großzügigen **96 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Vom einladenden Vorraum mit praktischem Stauraum gelangen Sie in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die **offene, hochwertige Küche mit Kochinsel** ist das Herzstück des Wohnbereichs und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Sie rundet das Raumkonzept optimal ab und bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Kochabende.
**Besonderheiten:** * Neubauqualität * Zentrale Lage in Viktring * Offene, moderne Küche mit Insel * Balkon * Ca. 96 m² Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Viktring, einem beliebten Stadtteil von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Wörthersee bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besichtigungen können gerne individuell vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 12. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Willkommen in dieser modernen 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Viktring, nur wenige Kilometer von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Auf großzügigen 96 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Vom einladenden Vorraum mit praktischem Stauraum gelangen Sie in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die offene, hochwertige Küche mit Kochinsel ist das Herzstück des Wohnbereichs und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Sie rundet das Raumkonzept optimal ab und bietet ideale Bedingungen für gemeinsame Kochabende.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Viktring, einem beliebten Stadtteil von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Wörthersee bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besichtigungen können gerne individuell vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!