Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Falkenberg 3, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Grünen, gelegen in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten in Klagenfurt am Wörthersee.
Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die **eingebaute Küche** ist praktisch und funktional gestaltet, was Ihnen den Einzug erleichtert.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung aus. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine grüne Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
**Highlights:*** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Eingebaute Küche * Ruhige Lage * Teil eines Hauses mit nur 4 Einheiten
Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee, einer Stadt, die durch ihre Nähe zum See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 20. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Grünen, gelegen in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten in Klagenfurt am Wörthersee.
Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die eingebaute Küche ist praktisch und funktional gestaltet, was Ihnen den Einzug erleichtert.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung aus. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine grüne Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Highlights:*
Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee, einer Stadt, die durch ihre Nähe zum See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren.