Repräsentative Stadtvilla in Klagenfurt – Luxus und Eleganz neu definiert

Erleben Sie zeitlose Eleganz in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla in Klagenfurt, die klassische Architektur mit höchstem Wohnkomfort vereint. **Auf über 440 m² Wohnfläche** bietet diese Residenz großzügige Raumhöhen, harmonische Proportionen und eine Architektur, die auch nach Jahrzehnten nichts von ihrer Ausstrahlung verloren hat.

**Umfassend generalsaniert vor rund zehn Jahren**, wurde die Villa technisch und qualitativ auf ein modernes Niveau gehoben, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verändern. Nahezu sämtliche wesentliche Bereiche wurden hochwertig erneuert, darunter die Fassade, das Dachgeschoss und stilvolle, neu gestaltete Badezimmer. Eine moderne Fernwärmeversorgung sorgt für höchsten Komfort.

**Die Highlights dieser Villa:** * Exklusive Gaggenau-Küche im Zentrum des Erdgeschosses * Edles Fischgrätparkett und maßgeschneiderte Tischlerarbeiten * Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Natursteinterrasse und Garten * Separates Büro im Erdgeschoss * Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit mehreren Zimmern und eigenem Bad, ideal für eine Einliegerwohnung * Großzügiger Keller mit viel Nutzfläche, inklusive separatem Wäschezimmer * Sonnige Natursteinterrasse und gepflegter Villengarten * Großzügige Doppelgarage

Die Villa befindet sich in bester Lage in Klagenfurt und bietet absolute Privatsphäre. **Ein Zuhause mit Charakter und einer Ausstrahlung, die nur wenige Immobilien vermitteln können.**