Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Kohldorfer Straße 96, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in den RIEDERGARTEN-Wohnungen, einer Klasse für sich. Diese **hellen und modernen Eigentumswohnungen** befinden sich in einem verkehrsberuhigten Quartier in Klagenfurt, ideal gelegen zwischen Stadtzentrum und dem malerischen Wörthersee.
**Überblick** Die Wohnungen bestechen durch ihre außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden und integrieren sich harmonisch in einen nachhaltigen Wohnpark. Ein durchdachtes Mobilitätskonzept, von Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station, sowie ein umfassendes Grünraumkonzept mit begrünten Dächern und PV-Anlage unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz.
**Interieur** Die hier angebotene 3+kk Wohnung bietet auf ca. 78,7 m² durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Basisausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie den Komfort von modernen Annehmlichkeiten in einer neuwertigen Umgebung.
**Ausstattung** * Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten * Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept * PV-Anlage und begrünte Dächer * Moderne Grundrisse * Hochwertige Basisausstattung
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Nur fünfzehn Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee, und auch die Universität sowie der Europapark sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Sie kaufen direkt vom Bauträger.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 12. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in den RIEDERGARTEN-Wohnungen, einer Klasse für sich. Diese hellen und modernen Eigentumswohnungen befinden sich in einem verkehrsberuhigten Quartier in Klagenfurt, ideal gelegen zwischen Stadtzentrum und dem malerischen Wörthersee.
Überblick Die Wohnungen bestechen durch ihre außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden und integrieren sich harmonisch in einen nachhaltigen Wohnpark. Ein durchdachtes Mobilitätskonzept, von Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station, sowie ein umfassendes Grünraumkonzept mit begrünten Dächern und PV-Anlage unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz.
Interieur Die hier angebotene 3+kk Wohnung bietet auf ca. 78,7 m² durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Basisausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie den Komfort von modernen Annehmlichkeiten in einer neuwertigen Umgebung.
Ausstattung
Lage Die Lage ist unschlagbar: Nur fünfzehn Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee, und auch die Universität sowie der Europapark sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Sie kaufen direkt vom Bauträger.