Kohldorfer Straße 96, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten RIEDERGARTEN Quartier in Klagenfurt! Diese **lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **99,1 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur** und hochwertige Basisausstattung. Sie profitieren von durchdachten Grundrissen, die viel Raum für individuelle Entfaltung lassen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **attraktiven Balkon oder Ihrer Terrasse** und profitieren Sie von den Vorteilen eines nachhaltigen Wohnparks.
- **Neubauprojekt** mit Fokus auf Nachhaltigkeit (PV-Anlage, begrünte Dächer) - Verkehrsberuhigtes Quartier - Mobilitätskonzept (Car-Sharing, Next-Bike) - Nähe zu Universität und Europapark
Die Lage zwischen Stadt und See ist unschlagbar: Nur **fünfzehn Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee**, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung wird **direkt vom Bauträger** verkauft, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen Klagenfurts.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten RIEDERGARTEN Quartier in Klagenfurt! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 99,1 m² bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Basisausstattung. Sie profitieren von durchdachten Grundrissen, die viel Raum für individuelle Entfaltung lassen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem attraktiven Balkon oder Ihrer Terrasse und profitieren Sie von den Vorteilen eines nachhaltigen Wohnparks.
Die Lage zwischen Stadt und See ist unschlagbar: Nur fünfzehn Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen Klagenfurts.
