Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Kohldorfer Straße 96, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im RIEDERGARTEN, einem Wohnpark der Extraklasse in Klagenfurt, der **modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und bester Lage** verbindet. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine **hochwertige Basisausstattung** und liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier, nur **fünfzehn Gehminuten vom Wörthersee** entfernt. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden aus.
Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **51,9 m²** besticht durch einen modernen Grundriss und eine hochwertige Basisausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
- **Neubauprojekt** mit Fokus auf Nachhaltigkeit (PV-Anlage, begrünte Dächer/Fassaden) - Attraktive Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sind Teil des Konzepts - Durchdachtes Mobilitätskonzept (Car-Sharing, Next-Bike) - Direkter Kauf vom Bauträger ohne Maklerprovision
Die Lage in Klagenfurt ist unschlagbar: Der Wörthersee ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Universität und der Europapark. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen im RIEDERGARTEN, einem Wohnpark der Extraklasse in Klagenfurt, der modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und bester Lage verbindet. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet eine hochwertige Basisausstattung und liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier, nur fünfzehn Gehminuten vom Wörthersee entfernt. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden aus.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,9 m² besticht durch einen modernen Grundriss und eine hochwertige Basisausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Lage in Klagenfurt ist unschlagbar: Der Wörthersee ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Universität und der Europapark. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung.