Kohldorfer Straße 96, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten RIEDERGARTEN in Klagenfurt, Kärnten. Diese **lichtdurchflutete Eigentumswohnung** bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal gelegen zwischen der pulsierenden Stadt und dem malerischen Wörthersee.
Die Wohnung besticht durch **moderne Grundrisse** und eine **hochwertige Basisausstattung**, die Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Architektur mit bewegten Fassaden und attraktiven Balkonen oder Terrassen (je nach Einheit) das ästhetische Highlight darstellt. Genießen Sie die Vorzüge eines nachhaltigen Wohnparks mit einem durchdachten Grünraumkonzept, begrünten Dächern und einer eigenen PV-Anlage.
**Highlights:** * Verkehrsberuhigtes Quartier * Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept * Nur 15 Gehminuten zum Wörthersee * Nähe zu Universität und Europapark * Direkt vom Bauträger
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee, der Universität und dem Europapark. Das Verkehrsberuhigte Quartier bietet zudem ein durchdachtes Mobilitätskonzept, von Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Sie erwerben diese attraktive Immobilie **direkt vom Bauträger**, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Transparenz bietet. Erleben Sie Wohnqualität der Extraklasse in Klagenfurt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten RIEDERGARTEN in Klagenfurt, Kärnten. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal gelegen zwischen der pulsierenden Stadt und dem malerischen Wörthersee.
Die Wohnung besticht durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Basisausstattung, die Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Architektur mit bewegten Fassaden und attraktiven Balkonen oder Terrassen (je nach Einheit) das ästhetische Highlight darstellt. Genießen Sie die Vorzüge eines nachhaltigen Wohnparks mit einem durchdachten Grünraumkonzept, begrünten Dächern und einer eigenen PV-Anlage.
Highlights:
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee, der Universität und dem Europapark. Das Verkehrsberuhigte Quartier bietet zudem ein durchdachtes Mobilitätskonzept, von Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Sie erwerben diese attraktive Immobilie direkt vom Bauträger, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Transparenz bietet. Erleben Sie Wohnqualität der Extraklasse in Klagenfurt.
