Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage von Klagenfurt

Diese helle und freundliche Obergeschosswohnung in Klagenfurt bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage sowie den direkten Zugang zu einem **privaten Garten**. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, zwei separate Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Einbauküche. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar. Alle Räume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollläden.

**Ausstattung:** * Wohnbereich mit offener Einbauküche (voll ausgestattet) * 2 Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollläden * Eigengarten (ca. 80 m²) * Eigener Autoabstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend in Klagenfurt, in der Nähe des Kreuzberg. Die Ruhelage garantiert Entspannung, während die gute Anbindung die Vorzüge des städtischen Lebens bietet. Ein eigener Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.