Angererweg 7, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne und exklusive Doppelhaus** befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Klagenfurt, nur einen Steinwurf vom malerischen Wörthersee entfernt.
**Überblick** Das Haus Nr. 07 besticht durch seine **hochwertige Bauweise** und eine zeitgemäße Architektur. Es wurde mit Materialien des höchsten Standards errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 111,3 m² höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf Luxus, modernes Design und eine erstklassige Umgebung legen.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (4+kk). Lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die erstklassige Ausstattung unterstreicht den luxuriösen Charakter des Hauses.
**Ausstattung** * Neubauqualität * Hochwertige Materialien * Zeitgemäße Architektur * Große, lichtdurchflutete Räume * Ruhige Lage * Garten vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Klagenfurt. Die unmittelbare Nähe zum Wörthersee bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend ausgebaut.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 20. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und exklusive Doppelhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Klagenfurt, nur einen Steinwurf vom malerischen Wörthersee entfernt.
Überblick Das Haus Nr. 07 besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine zeitgemäße Architektur. Es wurde mit Materialien des höchsten Standards errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von 111,3 m² höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf Luxus, modernes Design und eine erstklassige Umgebung legen.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (4+kk). Lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die erstklassige Ausstattung unterstreicht den luxuriösen Charakter des Hauses.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Klagenfurt. Die unmittelbare Nähe zum Wörthersee bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend ausgebaut.
